1 a Rue Charles Hildevert, 77178 Oissery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Charles Hildevert, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°1 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Charles Hildevert, 77178 Oissery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Oissery à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 9 parkings - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1528 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean des Barres à 291 mètres
- - Collège Jean des Barres à 291 mètres
- - Ecole primaire Charles Lecour à 145 mètres
Ventes au 1 a Rue Charles Hildevert
Les 5 ventes au 1 a Rue Charles Hildevert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Charles Hildevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Charles Hildevert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Charles Hildevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Charles Hildevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Charles Hildevert dans son marché local
Prix du 1 a Rue Charles Hildevert par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hildevert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 1 a Rue Charles Hildevert se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Charles Hildevert par rapport à Oissery et à Seine-et-Marne
À Oissery, le prix moyen des appartements atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Charles Hildevert se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Oissery et 23.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Charles Hildevert à Oissery
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Charles Hildevert est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Oissery, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oissery a augmenté de 108.12 % sur 1 an et augmenté de 57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 679 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2025.
