33 bis Rue Saint - Germain, 77178 Oissery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Saint - Germain, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Saint - Germain, 77178 Oissery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean des Barres à 417 mètres
- - Collège Jean des Barres à 417 mètres
- - Ecole primaire Charles Lecour à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Saint - Germain
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Saint - Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Saint - Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Saint - Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint - Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint - Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Saint - Germain dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Saint - Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 33 bis Rue Saint - Germain se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Saint - Germain par rapport à Oissery et à Seine-et-Marne
À Oissery, le prix moyen des appartements atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Saint - Germain se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Oissery et 40.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Saint - Germain à Oissery
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Saint - Germain est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Oissery, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oissery a augmenté de 108.12 % sur 1 an et augmenté de 57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 679 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2025.
