85 Rue du Montcel, 77750 Orly-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 22.15 % à celui du n°55 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 85 Rue du Montcel, 77750 Orly-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Orly-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 573 mètres
Ventes au 85 Rue du Montcel
Les 2 ventes au 85 Rue du Montcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Montcel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue du Montcel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 85 Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 85 Rue du Montcel se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Montcel par rapport à Orly-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Orly-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue du Montcel se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Orly-sur-Morin et -45.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orly-sur-Morin a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 663 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
