40 Avenue Guynemer, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 14.9 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 Avenue Guynemer, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Archevêché.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 161 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 732 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 194 mètres
Ventes au 40 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 40 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 40 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 40 Avenue Guynemer se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Guynemer par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Guynemer se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 45.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
