42 Avenue Guynemer, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 42 Avenue Guynemer, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Archevêché.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 164 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 744 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 42 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 42 Avenue Guynemer se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Guynemer par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Guynemer se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 46.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
