6 Avenue la Fontaine, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 903 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue la Fontaine, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 295 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 663 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue la Fontaine dans son marché local
Prix du 6 Avenue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 6 Avenue la Fontaine se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue la Fontaine par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue la Fontaine se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 23.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue la Fontaine à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue la Fontaine est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
