29 bis Avenue Massenet, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°30 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Massenet, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 231 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 29 bis Avenue Massenet se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Massenet par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Avenue Massenet se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 27.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Massenet à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Massenet est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
