44 Avenue Pierre Brossolette, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pierre Brossolette, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 335 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 437 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pierre Brossolette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 44 Avenue Pierre Brossolette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pierre Brossolette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pierre Brossolette à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pierre Brossolette est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
