46 Avenue Pierre Brossolette, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Pierre Brossolette, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 330 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 449 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 271 mètres
Ventes au 46 Avenue Pierre Brossolette
Les 2 ventes au 46 Avenue Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Pierre Brossolette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 46 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 46 Avenue Pierre Brossolette se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Pierre Brossolette se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 19.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Pierre Brossolette à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Pierre Brossolette est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
