1 bis Avenue Racine, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Racine, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 1 bis Avenue Racine, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Archevêché.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 347 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 793 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 381 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Racine
Les 2 ventes au 1 bis Avenue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Racine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Racine dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 1 bis Avenue Racine se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Racine par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Racine se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 21.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
