34 Rue de la Victoire, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 mais supérieur de 19.51 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 34 Rue de la Victoire, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Doutre.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 348 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Victoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 34 Rue de la Victoire se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Victoire par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Victoire se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 29.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
