18 Rue de Pontault, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Pontault, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°7 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Pontault, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 573 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Pontault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Pontault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Pontault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Pontault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pontault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pontault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Pontault dans son marché local
Prix du 18 Rue de Pontault par rapport à la voie
Sur Rue de Pontault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 18 Rue de Pontault se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Pontault par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Pontault se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Pontault à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Pontault est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
