2 Rue des Praillons, 77970 Pécy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Praillons, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Praillons, 77970 Pécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Pécy.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les 2 Tilleuls à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Praillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Praillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Praillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Praillons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Praillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Praillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Praillons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Praillons par rapport à la voie
Sur Rue des Praillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 2 Rue des Praillons se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Praillons par rapport à Pécy et à Seine-et-Marne
À Pécy, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Praillons se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Pécy et 11.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pécy a augmenté de 50 % sur 1 an et augmenté de 34.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 042 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue des Praillons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 167 900 € au 2 Rue des Praillons à Pécy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
