3 Rue de l'Arpent Noir, 77124 Penchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Arpent Noir, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue de l'Arpent Noir, 77124 Penchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Penchard.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 73 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Arpent Noir
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Arpent Noir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Arpent Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Arpent Noir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arpent Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arpent Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Arpent Noir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Arpent Noir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arpent Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Rue de l'Arpent Noir se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Arpent Noir par rapport à Penchard et à Seine-et-Marne
À Penchard, le prix moyen des maisons atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Arpent Noir se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Penchard et -6.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Penchard a augmenté de 10.42 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
