2 Rue de Melun, 77930 Perthes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Melun, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Perthes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 194 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 155 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Melun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 2 Rue de Melun se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Melun se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Perthes et 20.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Melun à Perthes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Melun est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Perthes, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perthes a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 41.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 2 Rue de Melun à Perthes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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