4 Rue de Melun, 77930 Perthes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Melun, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Perthes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 208 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 168 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 221 mètres
Ventes au 4 Rue de Melun
Une vente a été recensée au 4 Rue de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Melun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 4 Rue de Melun se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Melun par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Melun se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Perthes et 23.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Melun à Perthes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Melun est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Perthes, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perthes a augmenté de 18.14 % sur 1 an et augmenté de 40.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
