21 Rue de Melun, 77930 Perthes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Melun, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Perthes.
2 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 311 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 277 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Melun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 21 Rue de Melun se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Melun se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Perthes et 10.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Melun à Perthes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Melun est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Perthes, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perthes a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 992 €/m² au premier semestre 2020 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
