2 Rue Clemence, 77470 Poincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clemence, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Clemence, 77470 Poincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Poincy.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 130 mètres
Ventes au 2 Rue Clemence
Une vente a été recensée au 2 Rue Clemence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clemence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clemence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clemence dans son marché local
Prix du 2 Rue Clemence par rapport à la voie
Sur Rue Clemence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Rue Clemence se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clemence par rapport à Poincy et à Seine-et-Marne
À Poincy, le prix moyen des maisons atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clemence se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Poincy et 13.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poincy a augmenté de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 750 €/m² au premier semestre 2023 à 2 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 2 Rue Clemence à Poincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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