2 Allée Arthur Rimbaud, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Arthur Rimbaud, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Orme au Charron à dominante résidentielle.
9 niveaux - 136 logements - 136 parkings - 2007 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Au Charron à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 419 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 88 mètres
Ventes au 2 Allée Arthur Rimbaud
Les 5 ventes au 2 Allée Arthur Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Arthur Rimbaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 2 Allée Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Allée Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Allée Arthur Rimbaud se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Arthur Rimbaud par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Arthur Rimbaud se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 6.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Arthur Rimbaud à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Arthur Rimbaud est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
