16 Allée de la Source, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Source, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontault à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 345 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 108 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 395 mètres
Ventes au 16 Allée de la Source
Une vente a été recensée au 16 Allée de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Source, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 16 Allée de la Source se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Source par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Source se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 36.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Source à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Source est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 450 € au 16 Allée de la Source à Pontault-Combault, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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