20 Allée de la Source, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Allée de la Source, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Candalle à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 364 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 82 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée de la Source, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 20 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 20 Allée de la Source se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de la Source par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée de la Source se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 25.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 20 Allée de la Source à Pontault-Combault, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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