2 Allée du Hêtre, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Hêtre, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°38 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Hêtre, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 632 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 345 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 596 mètres
Ventes au 2 Allée du Hêtre
Une vente a été recensée au 2 Allée du Hêtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Hêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Hêtre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Hêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Hêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Hêtre dans son marché local
Prix du 2 Allée du Hêtre par rapport à la voie
Sur Allée du Hêtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 2 Allée du Hêtre se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Hêtre par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Hêtre se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 35.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 700 € au 2 Allée du Hêtre à Pontault-Combault, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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