22 Allée Paul Eluard, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Allée Paul Eluard, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Orme au Charron.
3 niveaux - 53 logements - 2512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 634 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 455 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Paul Eluard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 22 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 22 Allée Paul Eluard se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Paul Eluard par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Paul Eluard se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 9.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
