22 Avenue Charles Balezeaux, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charles Balezeaux, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°20 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 22 Avenue Charles Balezeaux, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cimetière Est.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berchères à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 559 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 416 mètres
Ventes au 22 Avenue Charles Balezeaux
Une vente a été recensée au 22 Avenue Charles Balezeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charles Balezeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charles Balezeaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Balezeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Balezeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charles Balezeaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charles Balezeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Balezeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 22 Avenue Charles Balezeaux se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charles Balezeaux par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Charles Balezeaux se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 24.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
