26 Avenue Charles Balezeaux, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles Balezeaux, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 26 Avenue Charles Balezeaux, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cimetière Est.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berchères à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 578 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charles Balezeaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charles Balezeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charles Balezeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charles Balezeaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Balezeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Balezeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles Balezeaux dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles Balezeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Balezeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 26 Avenue Charles Balezeaux se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles Balezeaux par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Charles Balezeaux se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 29.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
