Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 35 Avenue Charles Balezeaux, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 539 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 13 ventes au 35 Avenue Charles Balezeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Charles Balezeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 35 Avenue Charles Balezeaux se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Charles Balezeaux se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 12.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Charles Balezeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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