Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°23 et de 7.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 12 parkings - 395 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 5 ventes au 25 Avenue Charles Rouxel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Charles Rouxel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 25 Avenue Charles Rouxel se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Charles Rouxel se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 0.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Charles Rouxel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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