26 Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles Rouxel, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 26 Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charles Rouxel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charles Rouxel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charles Rouxel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charles Rouxel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Rouxel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Rouxel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles Rouxel dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles Rouxel par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Rouxel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 26 Avenue Charles Rouxel se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles Rouxel par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Charles Rouxel se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 26.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
