49 bis Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Avenue Charles Rouxel, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°49 et de 0.2 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 49 bis Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Avenue Charles Rouxel
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Avenue Charles Rouxel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Avenue Charles Rouxel dans son marché local
Prix du 49 bis Avenue Charles Rouxel par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Rouxel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 49 bis Avenue Charles Rouxel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Avenue Charles Rouxel par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Avenue Charles Rouxel se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 27.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.87 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
