2 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 2 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault (Square A. Rodrigues) à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 510 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 6.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
