31 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 31 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 505 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Gare, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 31 Avenue de la Gare se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Gare se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 40.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
