9 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°13 et de 4.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 9 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 20 parkings - 533 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 482 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 723 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Gare
Les 4 ventes au 9 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 23.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
