Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°13 et de 4.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 20 parkings - 533 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 4 ventes au 9 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 10.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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