32 Avenue de la République, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 32 Avenue de la République, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 604 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 534 mètres
Ventes au 32 Avenue de la République
Les 3 ventes au 32 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la République, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 32 Avenue de la République se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la République se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 30.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
