35 Avenue de la République, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°35 bis et de n°38.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la République, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 381 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 606 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 502 mètres
Ventes au 35 Avenue de la République
Les 9 ventes au 35 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la République, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 35 Avenue de la République se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la République se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 29.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la République à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la République est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
