1 Avenue des Anémones, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Anémones, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Anémones, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Anémones dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Anémones par rapport à la voie
Sur Avenue des Anémones, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 1 Avenue des Anémones se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Anémones par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Anémones se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 36.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Anémones à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Anémones est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
