27 Avenue des Anémones, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Anémones, affiche un prix moyen de 4 017 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Anémones, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 328 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Anémones, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Anémones dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Anémones par rapport à la voie
Sur Avenue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 27 Avenue des Anémones se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Anémones par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Anémones se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 26.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Anémones à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Anémones est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
