Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Avenue des Anémones, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°39 et de 6.54 % à celui du n°46.Cette maison est une construction de 2019,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Une vente a été recensée au 44 Avenue des Anémones. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue des Anémones, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 44 Avenue des Anémones se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Anémones se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 34.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des Anémones apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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