Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue des Anémones, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°48 et de 10 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 45 Avenue des Anémones. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue des Anémones, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 45 Avenue des Anémones se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Anémones se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 21.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue des Anémones apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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