45 Avenue des Anémones, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°48 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 45 Avenue des Anémones, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 420 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 172 mètres
Ventes au 45 Avenue des Anémones
Les 2 ventes au 45 Avenue des Anémones donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Anémones, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Anémones dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Anémones par rapport à la voie
Sur Avenue des Anémones, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 45 Avenue des Anémones se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Anémones par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Anémones se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 37.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
