13 Avenue des Capucines, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Avenue des Capucines, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Capucines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Capucines dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Capucines par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 13 Avenue des Capucines se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Capucines par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Capucines se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 46.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
