Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Avenue des Capucines, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°21 et de 14.46 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 18 Avenue des Capucines se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Capucines se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 18.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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