23 Avenue des Capucines, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 Avenue des Capucines, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 309 mètres
Ventes au 23 Avenue des Capucines
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Capucines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Capucines dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Capucines par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 23 Avenue des Capucines se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Capucines par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Capucines se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 43.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
