42 Avenue des Chardons, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Chardons, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue des Chardons, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 434 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Chardons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Chardons dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Chardons par rapport à la voie
Sur Avenue des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 42 Avenue des Chardons se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Chardons par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue des Chardons se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 22.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue des Chardons à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue des Chardons est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
