44 Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°43 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 44 Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 327 mètres
Ventes au 44 Avenue des Dahlias
Une vente a été recensée au 44 Avenue des Dahlias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Dahlias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 44 Avenue des Dahlias se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Dahlias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Dahlias se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 72.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
