Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 4 117 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix Avenue des Dahlias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Dahlias se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 30 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Dahlias à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé Avenue des Dahlias est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Dahlias
Les ventes enregistrées Avenue des Dahlias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Dahlias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 184 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Dahlias
Adresses Avenue des Dahlias
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Dahlias, classées par tranches de numéros.
