3 Avenue des Genets, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Avenue des Genets, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Genets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 3 Avenue des Genets se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Genets par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Genets se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 27.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
