5 bis Avenue des Genets, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Avenue des Genets, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue des Genets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 5 bis Avenue des Genets se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue des Genets par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue des Genets se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 18.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 500 € au 5 bis Avenue des Genets à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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