12 Avenue des Jacinthes, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°12 bis et du 2.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Jacinthes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 436 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 265 mètres
Ventes au 12 Avenue des Jacinthes
Les 2 ventes au 12 Avenue des Jacinthes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Jacinthes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Avenue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 12 Avenue des Jacinthes se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Jacinthes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Jacinthes se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 29.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Jacinthes à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Jacinthes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
