28 Avenue des Lilas, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue des Lilas, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 28 Avenue des Lilas se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Lilas par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Lilas se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 32.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 150 € au 28 Avenue des Lilas à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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