45 Avenue des Lilas, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue des Lilas, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Lilas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 45 Avenue des Lilas se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Lilas par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Lilas se situe 35.83 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 62.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 350 € au 45 Avenue des Lilas à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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