49 Avenue des Lilas, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Avenue des Lilas, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Lilas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 49 Avenue des Lilas se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Lilas par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue des Lilas se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 56.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 050 € au 49 Avenue des Lilas à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge.
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